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92200 NEUILLY SUR SEINE APPARTEMENT TRAVERSANT / SECTORISATION PASTEUR /

APPARTEMENT TRAVERSANT / SECTORISATION PASTEUR / 1/11
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€799 000 **
Situé à Neuilly-sur-Seine, dans une résidence semi-récente de standing avec gardien, cet élégant appartement ravalé de 80m². Niché en étage et desservi par ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes équilibrés et son environnement.
Comprenant : Une entrée, un séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace intérieur et lieu idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en toute quiétude. Une cuisine séparée possiblement dinatoire.
L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes offrant calme et confort sur jardin, ainsi qu'une salle de bains soigneusement aménagée et des toilettes séparées.
Ce bien rare est complété par une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une place de parking un atout précieux dans ce secteur recherché.
Situé dans la très recherchée sectorisation du Lycée Pasteur, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier haut de gamme à Neuilly-sur-Seine, alliant emplacement premium, prestations soignées et qualité de vie exceptionnelle.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Mr Jeunet au 0619197215
** €799 000 honoraires inclus | €780 000 hors honoraires | Honoraires : 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 82 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 1050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92200
  • Ville
    NEUILLY SUR SEINE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Prix au m2
    9803 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    350 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1210 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Dont lots d'habitation
    66
  • Charges annuelles (ALUR)
    4500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    770 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    191 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR

Prendre contact avecL'agence

YOHAN JEUNET
Directeur
GROUPE SOGESTIM
27 rue Gabriel Péri Levallois
92300 LEVALLOIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 4500€.
Affichage des informations légales : GROUPE SOGESTIM | Raison sociale : SOGESTIM | Adresse siège social : 27 rue Gabriel Péri Levallois - 92300 LEVALLOIS | Siret : 75162807400039 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR21751628074 | Forme juridique : SAS | Capital social : 300 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 92012019000038651 | Date de délivrance : 2019-01-03 | Lieu de délivrance : PARIS IDF | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31762 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 92012019000038651 | Date de délivrance : 2019-01-03 | Lieu de délivrance : PARIS IDF | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31762 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte S : CPI 92012019000038651 | Date de délivrance : 2019-01-03 | Lieu de délivrance : PARIS IDF | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31762 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 6 000 000 | Nom du médiateur : AVENIR CONSO | Adresse du médiateur : 197 boulevard Saint-Germain, 75007 PARIS | Adresse du site : www.avenir-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante